Immobilier : comment investir dans les maisons de retraite ?

On prévoit 2,3 millions de personnes âgées dépendantes d’ici 2060. Ce qui représente une opportunité pour investir dans un appartement dans une résidence séniore ou bien une chambre dans un EHPAD. Oui, car à l’inverse de l’immobilier classique, ce type d’investissement locatif représente un marché saturé à cause de la forte demande qui n’arrive pas à être comblée par l’offre. Ce qui fait qu’investir en ehpad est un placement très judicieux non seulement pour vous, mais aussi pour les personnes âgées qui pourront en profiter. Et même si l’achat d’un appartement et d’une chambre ont excellente rentabilité il est toujours essentiel de prendre certaines précautions. Suivez l’article !

Pourquoi investir dans des résidences seniors ou ehpad ?

Placer dans un ehpad ou bien des résidences seniors donne la possibilité de s’offrir des revenus complémentaires qui seront utiles une fois arrivés à la retraite. Pour ce qui est du premier cas, l’investissement se fera sur l’achat d’un appartement meublé (en moyenne autour de 120 000 et 300 000 euros) qui est mis en vente généralement au prix du marché immobilier neuf locaux. Pour ce qui est du deuxième cas, c’est l’acquisition d’une chambre de 15 à 25 mètres carrés auprès d’une résidence médicalisée (d’une fourchette de prix entre 100 000 et 350 000 euros). Même si ces investissements ne sont pas totalement pareils, ils permettent à l’investisseur de jouir de nombreux avantages fiscaux comme les déductions de charges, l’amortissement de bien, etc. Il y a aussi la possibilité de choisir le régime Censi-Bouvard permettant de se faire rembourser la TVA ainsi qu’une réduction d’impôt à hauteur de 11 % de la valeur (limité à 300 000 euros). Pour ce cas, le propriétaire devra mettre en location pour une durée de 9 ans par l’intermédiaire d’un gestionnaire.

Bien choisir l’exploitant

Même la santé de ce type d’investissement locatif se porte très bien il est toujours préférable de prendre certaines mesures pour ne pas faire face à de mauvaises surprises, par exemple sur le choix du gestionnaire. Étant donné que le propriétaire sera pieds et poings liés par le contrat de bail pendant presque une dizaine d’années, il serait mieux de se tourner vers un exploitant connu et expérimenté.

Les chalets les plus prestigieux en vente à Megève

Si l’on peut dénicher dans cette destination prestigieuse au cœur du massif du Mont-Blanc de belles résidences qui se vendent autour de 2 000 000 à 4 000 000 € environ, certaines se négocient à plus de 5 000 000 ou 6 000 000 €. Un chalet de 443 m² avec 7 chambres Construite en 2014 sur un terrain de 6 348 m², cette résidence est idéalement nichée au cœur d’un environnement champêtre des (https://www.barnes-montblanc.com/achat-immobilier-luxe/megeve-74120/maison-villa-chalet) [...]

Votre estimation immobilière pour votre propriété

Vous cherchez à connaître la valeur de votre propriété ? Vous êtes au bon endroit ! Dans ce billet de blog, nous allons aborder différentes méthodes que vous pouvez utiliser pour estimer la valeur de votre maison ou de votre propriété. Que vous cherchiez à vendre dans un avenir proche ou que vous soyez simplement curieux de connaître la valeur de votre propriété, nous avons toutes les informations dont vous (imop.fr) [...]

Sauver son bien avec la vente à réméré !

Loger, Structure, Immobilier, Concept, Imeuble
https://www.vente-a-remere.com/L’achat d’un bien immobilier représente un investissement quand même assez conséquent. C’est pour cette raison que beaucoup de foyers ont besoin de demander un crédit à des banques pour financer leurs projets. Pourtant, il y a toujours un risque de se retrouver dans l’incapacité de rembourser. Pour éviter de se faire saisir son patrimoine, il est préférable de se tourner vers des solutions comme la vente [...]

Les dernières publications "immo-actus"

immo-actus